8 kroków do własnego mieszkania
1. Umów się na prezentację mieszkań, pokażemy Ci wszystkie dostępne mieszkania
Wszystkie mieszkania są już gotowe do odbioru, możesz więc obejrzeć mieszkanie w stanie, w jakim zostanie Ci ono przekazane.
Rzuty, powierzchnie, położenie, a także ceny, znajdziesz w zakładce mieszkania.
2. Wybierz najlepsze mieszkanie – zarezerwujemy je dla Ciebie bezpłatnie
Na czas podejmowania decyzji nie potrzebujemy od Ciebie żadnych kaucji czy opłat. Po prostu zarezerwujemy wybrane przez Ciebie mieszkanie, żebyś mógł swobodnie podjąć decyzję.
3. Dobierz do mieszkania – według własnego uznania – miejsce postojowe i komórkę lokatorską
W każdym budynku znajdują się miejsca postojowe w podziemnych garażach, a przed budynkami parking. Komórki lokatorskie o różnych powierzchniach znajdują się na parterach, a także w garażach. Oprócz tego, dodatkowo niektóre mieszkania zostały wyposażone w wewnętrzną instalację klimatyzacji umożliwiającą montaż jednostki zewnętrznej na dachu.
4. Umów się na podpisanie umowy rezerwacyjnej
Umowa rezerwacyjna podpisywana jest w zwykłej formie pisemnej i ma na celu uzyskanie kredytu bankowego.
5. Sprawdź mieszkanie, komórkę lokatorską, miejsce postojowe i ogródek
Odbiór techniczny mieszkania następuje na podstawie pisemnego protokołu. Podczas odbioru możesz sprawdzić jakość przeprowadzonych prac. Ale spokojnie, ponieważ nie jesteś w stanie sprawdzić wszystkich rzeczy, od dnia odbioru mieszkania przysługuje Ci 5-letnia rękojmia na wady mieszkania.
6. Umów się na umowę przeniesienia własności
Po zakończeniu wszystkich formalności związanych z podpisaniem umowy kredytowej, zaprosimy Cię na umowę wyodrębnienia i przeniesienia własności mieszkania.
Po zawarciu umowy notariusz złoży w księgach wieczystych wniosek o założenie księgi wieczystej dla Twojego mieszkania i wniosek o wpisanie Ciebie jako właściciela.
W umowie tej zawarta zostanie też umowa o podział do korzystania, dzięki której zostanie ustalone, że z wybranego przez Ciebie miejsca postojowego, komórki lokatorskiej czy Twojego ogródka możesz korzystać tylko Ty. Podział ten zostanie ujawniony w księdze wieczystej.
Jeśli zaciągnąłeś kredyt hipoteczny na poczet zakupu mieszkania, w tej umowie możesz także ustanowić wymaganą przez bank hipotekę.
7. Wydanie mieszkania
Wydanie mieszkania następuje na podstawie pisemnego protokołu. Równocześnie przekażemy Ci klucze, piloty, kody dostępu do mieszkania, komórki lokatorskiej i garażu. Od dnia wydania mieszkania możesz rozpocząć prace wykończeniowe, wykorzystując otrzymane od nas vouchery do sklepów w wyposażeniem wnętrz.
8. Weź udział w zebrania wspólnoty
Zarządca nieruchomości, zaprosi Cię na zebranie wspólnoty mieszkaniowej, na której w drodze uchwały wszystkich właścicieli podejmowane będą najważniejsze decyzje dotyczące nieruchomości, w tym w szczególności decyzje o opłatach za mieszkanie.
